底樓和頂樓能不能買
2023-05-03 21:17:11 來源：雪球網 小 中
(資料圖片僅供參考)
有人說底樓和頂樓不能買，理由是：一樓采光不好，潮濕，私密性差。頂樓漏水，保溫隔熱性不好。說這樣的話一般是沒住過一樓和頂樓，都是在想當然。一樓的優點是接地氣，有的贈送天井或地下室，無電梯的多層住宅一樓不用爬樓梯。另外采光和潮濕這些技術問題早已解決。
當然高層住宅的一樓不能買，不贈送大天井的一樓別買。
頂樓的優點視野開闊，有一種一覽眾山小君臨天下的豪邁，頂樓還往往有露臺和閣樓，露臺做空中花園，閣樓做房間，這是頂樓特有的福利。至于漏水和隔熱這些問題技術上根本就不是個問題，早已解決。
并且不管是底樓還是頂樓，它們的優缺點都已經體現在房價里了。譬如贈送庭院天井的多層住宅的一樓單價比其他樓層高，帶閣樓的頂樓也是比其他樓層高，這是功能性溢價。高層住宅的一樓和沒有任何附加贈送的頂樓比其他樓層便宜。開發商肯定比你更專業，但也有錯誤定價的。譬如底樓、頂樓比次高樓層差價20%，那你不買底樓頂樓，白撿便宜都不要豈不傻嗎？如果一樓和頂樓不能買，那么別墅就不能買，這不可笑至極嗎？別墅皆有一樓和頂樓，有天有地，這正是別墅的優點。
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