【房價預測】南寧未來2個月內房價下降0.55%,情緒指數預測房價準確度達88.2%
2023-05-05 14:22:16 來源:諸葛找房 小 中
【資料圖】
一、房價預測:南寧未來2個月價格走勢下降,累計下降0.55%
從房價水平來看,4月南寧市場均價為12461元/㎡,環比下降1.94%,同比下降5.66%。根據情緒指數模型,預測南寧未來短期內價格下降,未來2個月價格下降至12392元/㎡,累計下降0.55%。
二、市場情緒指數:4月南寧市場情緒指數呈下降態勢
根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2023年04月,南寧市場情緒指數為-0.76,較上月下降0.15,位于市場觀望區間。
三、諸葛找房建立的市場情緒指數模型預測房價準確度高達88.2%
為了驗證預測模型的準確性,諸葛找房數據研究中心特選取20個重點城市在2020年及2021年部分月份數據,對比實際市場均價環比與預測市場均價環比的擬合度,根據驗證顯示,市場情緒指數模型預測房價的整體準確度達到88.2%,有45%的城市預測準確度高達90%以上,85%的城市預測準確度超80%。
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