作者：子非魚

01 |幼兒園、小學關停潮已來

進入2023年，隨著官方披露的數據顯示，全國人口減少了85萬，新生兒人口跌破1000萬，有一個此前沒有被關注的話題，悄然走熱。

其實小學關停潮一直都存在，是伴隨著城市化進程而發生的。畢竟大量農民工進入城市，將子女安置在城市就學，農村的小學一大批被關停了，但伴隨發生的是城市大量興建各類學校。

(資料圖片)

換句話說，此前農村小學雖然一直在關停，但城市在不斷興建小學，全國小學總數量處于動態平衡當中，但從十年前開始，雖然人口出生率不斷減少，小學生總數呈現出了下滑趨勢。

數據：教育部

幼兒園數量，此前則是一直呈現上漲態勢，直到2022年，關停潮才開始上演。

本來我沒怎么關注這一點，吸引我關注的有兩個因素：

第一，我自己的小孩下半年就得上幼兒園。

第二，春節期間在老家，和在農村幼兒園工作的嬸嬸聊天，她向我感嘆現在幼兒園招生太難，她就職的幼兒園今年的招生人數不足去年的一半，很有可能會因虧損而關閉。

不久前，國家教育局公布了2022年全國幼兒園數量，坐實了幼兒園關停潮這一現象。

3月23日教育部召開發布會，披露：

02 |人口趨勢成為導火索

全國數據如此，地方數據必然亦是如此。

先看北京、天津、上海、重慶四大直轄市的數據。

數據顯示，2022學年，北京、上海、天津幼兒園入園人數分別同比下滑6.1%、6.2%、9.5%。重慶雖無2022學年數據，但其在2021學年，幼兒園入園人數便已大幅下跌26.0%。

北京方面，幼兒園數量在2021年見頂，2022年比2021年少了11所。

上海方面，幼兒園數量仍保持著略微增長，2022年幼兒園數量較2021年增加了9所。

天津方面，幼兒園數量已經二連降，2022年幼兒園數量2257所，較2021年減少了89所。

重慶方面，數量同樣在2021年見頂，2022年減少了20所。

接著看常住人口位居前十的大省幼兒園和小學變化情況。

數據：各城市統計局

從小學招生人數來看，除了湖北未披露數據外，其余9個人口大省無一例外，2022年相較于2021年都在減少。

從小學數量來看，公布數據的山東省一年減少了395所，四川減少了230所，河北減少了144所，浙江減少了35所，安徽減少最多，減少了455所。

幼兒園數量方面，公布數據的山東省，減少了317所，浙江省減少了181所。

幼兒園在園人數無一例外都在減少。

足可見，幼兒園和小學關停潮的趨勢，在地方省市中已經全面形成。而造成這種現象的原因有兩個：

比如很多村小學撤銷并入鎮小學。

1996年，我國常住人口城鎮化率首次突破30%，為30.8%；到2003年，突破40%；2011年突破50%；到2022年，我國的常住人口城鎮化率已經達到65.22%。

我們的新生兒人口2016年見頂，此后一路下滑，2017年比2016年少62萬，2018年比2017年減少了199萬，2019年比2018年減少了59萬，2020年比2019年減少了265萬，2021年比2020年減少了138萬。

2022年跌至956萬。956萬，相比于2016年的高點減少了829萬，減少了46.4%。

數據：國家統計局

隨著出生人口跌破千萬，2022年全國出生人數少于死亡人數，造成總人口減少了85萬人。

引發人口不斷減少的直接原因，是結婚人數不斷下降。

過去多年，我們的結婚率持續下滑，2015年我們的結婚對數為1224.7萬對，到2021年只有763.6萬對。

降幅達到了37.7%。

數據：國家民政部

房價自不待言，盡管經歷了去年的普調，但大多數城市的房價傷皮未傷骨。在中心城市買房，依然是很多人遙不可及的夢。

有人說租房也可以結婚生子。對，不錯，在國家推動租購同權之下，租房只要獲得房東學位授權，同樣可以申請免費的公立學校。

但是，中心城市的公立學校申請，都需要按照積分排名高低來。而積分計算的高低，有房和無房相差甚遠。

換句話說，你租房的確有申請公立學校的資格，但在積分制度下，也僅僅只是有資格而已，對于教育資源緊張的中心城市，都有有房者優先。

至于教育等其他養娃負擔，來看一組數據。

去年育媧人口披露數據，中國目前的平均養娃到18歲的成本是人均GDP的6.9倍，位居世界第二，僅次于韓國。這意味著，中國的人均養娃成本可能不是最大，但壓力絕對是全球前列。

分省市來看，養娃壓力最大的是甘肅，養大一個娃到17歲，需要耗費一個家庭16.2年收入，相當于每年的家庭收入都投入到孩子身上了。

數據：育媧人口、國家統計局

壓力最小的西藏，養大一個娃也需要耗費一個家庭11.75年的收入。需要說明一下的是，這里面還不包括買房。

所以說，制約人口出生率的，是壓在年輕肩頭新的三座大山。

人口轉向的趨勢已然形成，從國外發達國家的經驗來看，已經形成的趨勢，很難扭轉。

03 |出生人數不斷減少帶來的沖擊

出生人數不斷減少，帶來的沖擊有很多：

我們的勞動力人口已經在不斷減少，出生人口不斷減少，意味著勞動力人口還會繼續減少。而勞動力是作為制造業、工業大國的優勢。

一旦這種優勢不再，對經濟必然會產生影響。

當然，勞動力的減少，隨著人工智能時代的到來，倒可以進行彌補，不用太擔心。

中國方面，財政部數據顯示，2021年，我國養老第一支柱基本養老金，缺口達到7000億元。

財政部公布的2021年中央調劑養老基金繳撥差額的情況表顯示，黑吉遼東北三省，養老金缺口超1000億元。有余額上交中央的只有廣東、北京、福建、江蘇、浙江、上海、山東7個省市。

目前各國對養老壓力的解決方案是，延遲退休。同時，推出個人養老金制度。

個人養老金制度我們在去年已經提出，而延遲退休，官方已經表態，漸進式延遲退休已經箭在弦上。

過去幾十年在農村人口涌入城市的大背景下，很多農村在消失，要么被合并，要么直接消失。原來中國有近380萬個自然村，現在只剩下了兩百多萬個，消失了近百萬。

如今我們的人口已經轉向，這種趨勢和速度會加劇。未來消失的可能不只是農村，一批城市也有面臨裁撤、合并乃至消失的可能性。日本、韓國已經在發生。

人口是樓市的基石。當新生兒不斷減少之時，首當其沖的便是學區房。

孩子數量變少了，學區房需求自然下滑，再加上目前已經有12個城市推進“教師輪崗制度”，泡沫巨大的高價學區房，未來會持續擠泡沫。

對于整個樓市整體來說，在人口負增長趨勢形成的背景下，中心城市人口增量降檔換速，增量已不再明顯。

在這種背景下，購房需求會逐漸見頂，中心城市的樓市會逐漸進入存量時代。而供應超大的一批中心城市，如果產業不夠強勁，可能會面臨持續調整的結局。

至于三四線城市，人口轉向與供應整體過剩的大背景，大部分人口流失、沒啥產業的三四線城市，房價會繼續調整，逐漸鶴崗化。

@今日話題

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