半島全媒體記者 劉雪蓮

今年67歲的張村河南社區(qū)居民辛良瑞，現(xiàn)在幾乎每天都要去張村河南社區(qū)村莊改造安置區(qū)工地上班。有20多年建筑工地打工經(jīng)驗的他，是安置區(qū)建設(shè)村民監(jiān)督小組的組長，監(jiān)督小組共有4人，多多少少都有建筑工地打工經(jīng)歷。

【資料圖】

作為居民代表，監(jiān)督小組每天都不會缺席現(xiàn)場監(jiān)督，自己的房子，自己盯著建。發(fā)現(xiàn)問題，第一時間反饋，一天之內(nèi)解決。

王浩測量防水卷材搭接長度。

安置區(qū)建設(shè)工地上的居民代表

“工地上300多號人，基本都認(rèn)識我。”近日，記者在張村河南社區(qū)村莊改造安置區(qū)建設(shè)項目工地上見到了辛良瑞，67歲的他皮膚黝黑，戴著安全帽，看上去比實際年齡年輕不少。辛良瑞對工地情況特別熟悉，自由穿梭其中。

辛良瑞告訴記者，他是張村河南社區(qū)安置區(qū)建設(shè)村民監(jiān)督小組的小組長，監(jiān)督小組的4人都有建筑行業(yè)工作經(jīng)驗，去年10月，由村民推薦加村委委派，小組成立。

辛良瑞在建筑工地上干過20多年，省內(nèi)在日照、濟(jì)南等城市打過工，省外到過山西等地。

“各種工種基本都干過，工地上的活兒都經(jīng)歷過，一看就明白。“辛良瑞說，從去年10月份工地開工后，四人監(jiān)督小組就每天都來，保持這里不缺人，”主要工作是參與原材料進(jìn)場驗收，每道工序的檢查，配合監(jiān)理、代建工序驗收，有時巡檢一下。”

辛良瑞表示，根據(jù)工程施工進(jìn)度，不同時期的監(jiān)督重點不同，現(xiàn)在的監(jiān)督重點是鋼筋和混凝土。鋼筋主要從材料進(jìn)場開始監(jiān)督，對照合格證、檢驗報告，看看規(guī)格對不對，是不是在合同選定的品牌中。此外像鋼筋綁扎的間距、混凝土的坍落度等，都在監(jiān)督小組的監(jiān)督范圍內(nèi)。

記者跟隨辛良瑞和工作人員進(jìn)入一棟樓中，上到二樓，工作人員拿出儀器測量墻上的混凝土強(qiáng)度，結(jié)果出來后，遞給辛良瑞看了一眼，“嗯，合格。”看了上面的數(shù)據(jù)，辛良瑞點了點頭。

出了大樓，經(jīng)過一片地面，看到幾處明顯水泥修補(bǔ)過的痕跡。“就這些地方，我昨天看到有鋼筋裸露出來，然后就拍照片發(fā)到了質(zhì)量溝通群里，不到一天就解決了。”辛良瑞隨口說道。

辛良瑞監(jiān)督混凝土強(qiáng)度測試。

辛良瑞提到的質(zhì)量溝通群里有三四十人，包括建設(shè)方，代建、監(jiān)理、業(yè)主代表等，村民監(jiān)督小組成員發(fā)現(xiàn)施工問題后，就會拍了照片發(fā)到群里，一般問題都會在一天時間內(nèi)得到整改，并把整改結(jié)果反饋到群里。

當(dāng)然，并不是所有問題都要在群里解決。辛良瑞說，一些隨時能解決的小事，自己就直接跟工人說了，比如鋼筋綁扎有漏綁的，或者綁扎距離不平均的，里面有煙頭、垃圾這些事兒，跟工人說一聲，工人當(dāng)場就能干。

樣板間一角

居民和建設(shè)方之間的橋梁

“監(jiān)督的情況會定期在居民群里反饋，告訴大家階段性的進(jìn)度。”辛良瑞告訴記者，監(jiān)督小組除了監(jiān)督施工質(zhì)量，定期向居民們反饋外，還是居民和建設(shè)方之間很好的溝通者。

“前段時間村里居民代表來看樣板房，看了提了一些建議，有些是合理的，有些是改變不了的。”辛良瑞說，設(shè)計有設(shè)計規(guī)范，規(guī)范性的東西，誰也不能違反，有些居民之前不了解，但是我們一解釋，大家就很容易理解。

“有些居民會找到我們，有的會在群里問。”辛良瑞說，關(guān)于安置區(qū)房屋的建設(shè)，居民們有問題，會第一時間想到找監(jiān)督小組，小組就是個橋梁，小組成員自己的房子也在這里，說話大家都信。

辛良瑞現(xiàn)在已經(jīng)習(xí)慣了到工地上班的日子，早晨不到8點來上班，大約下午5點下班，辛良瑞覺得這份工作特別有意義，很有成就感。監(jiān)督小組會一直干到工程結(jié)束，包括后面的市政配套、園林綠化等，一個環(huán)節(jié)都不會少。

在工地上，記者還遇到了王浩，他正在拿卷尺測量防水卷材的搭接長度，搭接長度不能少于10公分，以保證搭接嚴(yán)密。

王浩是嶗山區(qū)住建局派駐張村河片區(qū)的監(jiān)督人員。在這個新崗位2個多月時間，王浩習(xí)慣了加班加點的日子，“早晨不到8點來，晚上8、9點下班是常態(tài)，周六都是工作日。”

王浩告訴記者，張村河安置區(qū)項目要求很高，自己要參與項目的周檢、月檢，另外每個周六還有“質(zhì)量安全大講堂”培訓(xùn)活動。安置區(qū)項目開工以來，嶗山區(qū)住建局廣泛邀請主管部門及企業(yè)內(nèi)的知名行業(yè)專家、講師，就工程施工過程中的質(zhì)量、安全、應(yīng)急管理等重點內(nèi)容提供無償專題培訓(xùn)服務(wù)，重點面向參建單位項目管理團(tuán)隊質(zhì)量安全核心人員，有效提升安置區(qū)各項目參建單位綜合專業(yè)素質(zhì)和現(xiàn)場施工組織管理能力，截至目前，已開展大講堂二十六期，安置區(qū)參建單位質(zhì)量安全水平得到全面提升。

“給咱爹娘蓋房子”的情懷

張村河片區(qū)是青島主城區(qū)最大的“城中村”，涉及12個社區(qū)安置區(qū)，2萬多常住居民，整個片區(qū)安置區(qū)占地約910.68畝，建筑面積約241.95平方米，總投資約204.42億元，總戶數(shù)14470戶。目前，張村河南岸四個安置區(qū)處于主體施工階段，劉家下莊安置區(qū)已于5月28日迎來首批樓座主體封頂，張村河北岸的董家、張家下莊安置區(qū)項目正在進(jìn)行清表和場地平整，剩余6個安置區(qū)項目將于年內(nèi)陸續(xù)開工建設(shè)。

如何保證張村河片區(qū)安置區(qū)的建設(shè)質(zhì)量？嶗山區(qū)住建局建設(shè)工程管理服務(wù)中心副主任 黃小鵬進(jìn)行了詳細(xì)介紹。

打造精品安置區(qū)工程。張村河片區(qū)在全省范圍內(nèi)率先出臺了首個達(dá)到方案設(shè)計深度的“村莊改造安置區(qū)建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)”，優(yōu)化項目設(shè)計，社區(qū)居民得房率達(dá)77～80%，層高達(dá)2.95m，車位配比達(dá)1.4～1.5/戶。抱著“給咱爹娘蓋房子”的情懷，堅決落實嶗山區(qū)委區(qū)政府提出的建成“不低于普通商品房標(biāo)準(zhǔn)”的安置區(qū)工作要求，整體提升張村河片區(qū)安置區(qū)建設(shè)的品控與質(zhì)量。

實施標(biāo)準(zhǔn)先行與樣板引路。安置區(qū)項目開工至今，嶗山區(qū)住建局先后組織開展了基礎(chǔ)底板樣板引路，室內(nèi)工序、交付樣板展示，組織安置區(qū)各項目參建單位現(xiàn)場觀摩，集思廣益，就混凝土外觀、外墻滲漏開裂、窗洞口設(shè)置、室內(nèi)地暖鋪設(shè)、廚衛(wèi)墻地面防水等工序、材料進(jìn)行交流研討，對標(biāo)“樣板”找準(zhǔn)自身差距，補(bǔ)齊短板促進(jìn)質(zhì)量提升。通過樣板引路優(yōu)化施工做法，確保安置區(qū)建設(shè)不走偏、不走樣。

嚴(yán)格把控安置區(qū)建設(shè)施工節(jié)奏。針對個別項目罔顧質(zhì)量安全，一味盲目“快干快上”追求經(jīng)濟(jì)利益的錯誤做法，區(qū)住建局提出“不低于七天起一層”的施工進(jìn)度要求，保障安置區(qū)項目主體施工質(zhì)量。同時，為確保項目順利交付，區(qū)住建局多次召開工程進(jìn)度研討會，確定各項目進(jìn)度計劃，確保工期進(jìn)度的科學(xué)性、合理性，充分應(yīng)用BIM技術(shù)碰撞檢查解決專業(yè)沖突，減少過程中設(shè)計變更，有效縮短施工工期。

推進(jìn)“智慧工地”建設(shè)工作。區(qū)住建局開發(fā)嶗山區(qū)智慧監(jiān)管平臺系統(tǒng)，上線了“智慧監(jiān)管”app，并應(yīng)用于安置區(qū)項目建設(shè)當(dāng)中，通過視頻AI智能識別、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段實現(xiàn)對建筑工地的全方位監(jiān)管，有效實現(xiàn)“人防”向“技防”、“事后處理”向“事前預(yù)防”、“事中控制”的轉(zhuǎn)化，為監(jiān)督管理工作提質(zhì)增效。

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