找中介買房怎樣算跳單
2023-05-08 11:10:30 來源：樓盤網 小 中
客戶需要滿足以下條件才算是跳單：中介和客戶簽訂了合同、客戶享受了中介提供的服務、客戶未通過提供服務的中介達成交易，這三個條件缺一不可。多數中介提供服務都是沒有簽合同的，所以即便是被跳單了也難以維護自己的權益。而僅僅帶看就簽合同太過瑣碎，對于中介這種服務行業影響也比較大，所以在服務客戶和防止跳單之間，中介實際上不太好均衡。
找中介買新房有什么優勢
1、中介方給的折扣優惠大于開發商
中介作為協助開發商賣房的機構，事先開發商肯定會在他們手里放一定的優惠額度。同時中介更喜歡采取團購的方式擴大優惠力度，吸引客戶數量，再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤，整體算下來，善于談判的購房者通過中介買房要省下大大的一筆銀子。
(資料圖片)
2、有中介代理的房產比純粹開發商代理，證件資料手續更齊全
中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和收益的比例。另外，從多項調查研究也發現，有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的房子，可以正規的在市面上進行出售和預售，縮小了五證不全的項目可能產生的風險。
3、中介幫開發商賣房不收中介費
很多人覺得買房還是直接找開發商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。首先開發商找的置業顧問也并非全是開發商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社會服務的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。
找中介買房如何避免受騙
1、看兩證，細辯真與假
所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可做房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。
2、簽合同，要細不要粗
目前與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。
比如在合同中明確，一旦發現一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據。
3、選中介，宜大不宜小
這里的大與小，指的是中介公司的規模。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規范。規模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限。所以選擇中介公司時，選擇規模大些的相對更為可靠。
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