長沙商貸轉公積金本套房抵押辦理流程 環球快資訊
2023-05-04 15:19:57 來源：本地寶 小 中
長沙市公積金商業貸款轉公積金貸款有兩種方式一是所購房屋設定抵押，二是本套房未取得產權證時，可使用其他房產設定抵押。
本套房抵押貸款流程：
長沙市公積金中心發布《關于進一步優化商轉公貸款業務的通知》，新增順位抵押方式辦理商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款，職工無需自籌全部資金結清原商業銀行住房貸款后再轉住房公積金貸款。
(資料圖)
1、申請
職工取得《長沙住房公積金管理中心商業住房貸款轉住房公積金貸款同意書》后，向我中心提出貸款申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料。
2、受理和審批
長沙公積金中心對申請資料進行初步審查，符合貸款一般條件且資料齊全的進行受理和審批。
3、面簽
合同各方簽訂《長沙住房公積金個人住房貸款借款抵押合同》。原商業貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的，職工應自籌資金償還“原商業貸款剩余本金-原商業貸款近3個月的月還款額-住房公積金貸款金額”差額部分，并在面簽時一并提交該還貸流水。
4、辦理抵押
職工辦妥長沙公積金中心為抵押權人的第二順位抵押權登記手續。
5、放款
收到第二順位抵押權登記證明后，長沙公積金中心放款至原商業銀行指定賬戶。
6、貸款結清和撤押
職工預存結清原商業貸款的剩余款項，原商業銀行在收到住房公積金貸款后3個工作日內將住房公積金貸款與職工預存資金一并用于結清原商業貸款。職工在原商業貸款結清后10個工作日內辦理抵押權注銷手續,并將原商業銀行抵押權注銷后的《不動產登記情況表》或《不動產登記信息表》提交長沙公積金中心。
注意：如果所購房產已經預告抵押給了商業銀行且未出產權證，則無法使用本套房產再次進行預告抵押，只能使用其他房產進行抵押。
相關鏈接>>>長沙公積金商轉公辦理指南（本套房抵押+他房抵押）
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