7.58億！萬科底價摘得雁塔區125畝城改項目用地
2023-05-06 22:29:50 來源：雪球網 小 中
今日，西安寧筑實業有限公司（萬科）底價摘得雁塔區125.375畝東等駕坡城改項目用地，成交總價款75850萬元，土地單價1512萬元/畝，樓面單價6199元/㎡。
成交信息
凈用地面積：125.375畝
(資料圖片)
計容建筑面積：305914㎡
起始價：75850萬元
成交價：75850萬元
土地單價：1512萬元/畝
樓面單價：6199元/㎡
摘地企業：西安寧筑實業有限公司（萬科）
地塊信息：
該宗地位于雁塔區東康路以東、康寧路以南、規劃路以西、新興南路以北，地籍編號為CB6-2-2231，凈用地面積125.375畝，為東等駕坡城改項目用地，地塊地上總建筑面積不大于305914平方米，其中住宅建筑面積263397平方米，公建配套建筑面積20517平方米（含公辦幼兒園4250平方米），城市級商業建筑面積22000平方米。地下建筑面積不小于103850平方米，建筑密度≤25.4%，綠地率≥35%，容積率≤3.66。
從該地塊地理位置來看，西側緊鄰萬科東望項目，不遠處就是在建的地鐵8號線，周邊還有西安市第78中學、西安市雁塔區實驗小學等。
特別約定：
1、參與宗地競買的企業須具有房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。
2、競得人須在簽訂《成交確認書》的同時簽訂《土地轉讓補償協議》。
3、競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內幼兒園、社區服務等公建配套設施建成后無償移交政府相關部門。
4、宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。由雁塔區住建局監管落實。
5、競得人在成交后6個月內將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉讓。
6、本次掛牌出讓不接受聯合競買。
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