中外房價對比
2023-02-18 13:34:48 來源：雪球網 小 中
(資料圖片)
中國是一個人口大國，而且發展不均衡，我們以省（直轄市）為單位做個排名，就好比一列火車，火車頭是京滬，差不多和捷克相當（人均2.7萬美元以上），居前的車廂是蘇浙閩，差不多和波蘭相當（人均GDP1.8萬美元以上），居中的車廂是山東陜西安徽內蒙，和馬來西亞相當（人均1.2萬美元左右），尾部車廂是甘肅、廣西、吉林，和泰國相當（人均0.7萬美元）
京滬房價差不多6萬一平米，如果不算郊縣，主城區差不多9萬一平米，捷克首都布拉格房價差不多3萬，最核心區5萬，相比京滬便宜許多。
蘇浙閩省會南京，杭州，福州，平均房價3萬左右，華沙平均房價2萬人民幣，差距已經不算太大。
魯陜皖蒙的省會濟南、西安、合肥、呼和浩特，平均房價小于1.5萬，吉隆坡平均房價2萬人民幣，中國房價反而更便宜。
甘桂吉省會蘭州，南寧，長春，平均房價1萬，曼谷平均房價1.5萬人民幣，也是中國便宜。
總結一下，單純從消費角度出發，相比國外經濟發展對標地區，一線城市買房性價比最低，強二線買房性價比略低，二三四線城市相比國外類似城市，買房壓力反而更小。
所以中國房價是局部泡沫，而不是整體泡沫。
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