何為契約精神
2023-02-03 09:30:22 來源：雪球網 小 中
【資料圖】
1、2008年為了刺激經濟發展，國家鼓勵居民購房，很多按揭貸款7折利率，當時的利率在4.5%左右。隨后的三四年，國家對瘋漲的房價開始進行調控，銀行按揭貸款利率是1.0-1.3倍基準利率，按揭利率為7-9%，此時銀行五年前存款利率高達5.5%，余額寶最高利率接近7%，這個時候之前的按揭貸款依然是按照合同7折利率優惠，利率不到5%，15年后的今天依然有很多存量房貸款利率是基準利率的7折。
2、前幾年，國家對瘋漲的房價開始進行非常嚴厲的調控，貸款利率為6%左右，同時國家貸款利率改為市場化的LPR，貸款利率是LPR加點。目前房地產出現了危機，國家再次鼓勵居民購房，貸款利率很多地區已經低于4%。其實現在房地產危機和當年瘋狂搶房有很大的關系。
這個時候很多媒體呼吁購房者與銀行更改購房合同，要求對存量貸款利率調整，這和房價下跌找房地產商拉橫幅索賠、和特斯拉降價要求索賠一樣了。這樣國家通過利率調整房地產的意義又何在？契約精神何在？
$建設銀行(SH601939)$$農業銀行(SH601288)$$工商銀行(SH601398)$
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