既萬科大股東深鐵集團提起股東大會授權董事會擇機增發股票融資外，保利地產也提起了定增預期。

其中，保利集團計劃認購1-10個億，不算多。

A股幾大房地產上市公司，萬科，蛇口，保利均推出了融資計劃，未來整個行業進一步向龍頭集中的趨勢非常明朗。

(資料圖)

當然，菜頭還是之前的觀點，從長遠利益來講，如果不是考慮到突擊融資做戰略并購外，按照當前房地產公司接近凈資產的市凈率，股權融資并不是一種最優的選擇。

菜頭更希望這些優秀的龍頭公司，更多的是保留一個選項，而非一定要動用股權融資的手段。

相對來說，萬科保留港股快速融資的這個選項，相對來說可能是更好的選擇吧。

繼上一回萬科大股東深鐵集團提議股東大會授予股權融資事項之后，12月20日，萬科繼續發布公告：

市場解讀為萬科要進行H股配股了。

通常來講，股東大會授權董事會發行股份，也僅僅是一次授權，并不意味著公司就一定會發行股票。

這就好比銀行授信一樣，優秀的上市公司通常都有很多銀行授信額度，但是并不意味著上市公司一定會將這些錢都貸出來用，一樣的道理。

實際上，同樣是直接融資，當前類似于萬科保利這樣的龍頭企業，債券融資顯然是要優于股權融資的。

甚至于，哪怕是通過銀行間進行間接融資，也比股權融資要好。

那么萬科為什么還要保留股權融資這一選項呢？

只有一種情況，需要大額融資的時候，債券融資就不太能滿足這個要求。

那么什么情況需要大額融資呢？

按照萬科的現金流狀況，日常運營應該是有足夠的資金儲備和常規融資計劃的，但是還有另外一種可能，就是未來行業出現突發情況，可以大規模抄底廉價優質資產的時候。

萬科當然不想放過這樣的機會，這也是萬科優先考慮港股融資的原因。

港股審批流程和速度，都優于A股。

這大概是萬科授權董事會擇機進行股權融資的背后的真實原因把，當然，這僅僅是菜頭的個人觀點。

$萬科A(SZ000002)$$保利發展(SH600048)$$招商蛇口(SZ001979)$#保利地產##房地產板塊#

關鍵詞： 股權融資 上市公司 股東大會