【全球新要聞】數據研究——2022年房地產新增貨值數據
2023-01-02 09:22:43 來源：雪球網 小 中
(資料圖)
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@雪球達人秀@雪球創作者中心@今日話題$萬科A(SZ000002)$$保利發展(SH600048)$$華僑城A(SZ000069)$
今天克爾瑞的新增貨值數據也出來了，還是和中指院相差比較多，當然最關心的保利和萬科也會在月度銷售數據當中列出來，這個留到后面驗證！
2022年新增貨值前4為保利、華潤、中海和萬科，可以預見明年的銷售前4基本上這4家沒跑，和中指院數據差別較大的是萬科，我們在公開招拍掛也很少看到萬科拿地，但是克爾瑞統計數據當中，萬科全年新增貨值約1716.2億，是排在第4的！
當然看到保利新增了2500億的貨值，再看看今年的銷售情況，今年以后保利的總土儲大概率是要排到行業第一了！
根據克爾瑞數據，2022年新增貨值當中，TOP1-10占比達到了51%，較2021年上升了16%，所以行業在弱勢情況下加速集中的邏輯是存在的！
而TOP20的集中度達到了72%，而TOP20以后的開發商拿地大幅下行，再次確認了行業未來向頭部尤其是央企集中的格局，土地之于地產公司就是原材料，連原材料都沒有的房地產公司怎么可能有未來？這也是我不贊成那些所謂救市以后，僵尸民企又活過來的論點最主要的原因！
克爾瑞
理杏仁
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