財經(jīng)小組發(fā)的文大家都看到了。一看就是鶴總的手筆。

去年下半年以來，我國房地產(chǎn)市場明顯走弱，近幾個月來出現(xiàn)加速下滑，成為影響經(jīng)濟運行中一個重大風險因素。

（某些小伙伴天天罵地產(chǎn)罵地產(chǎn)，現(xiàn)在地產(chǎn)快完蛋了，經(jīng)濟好起來了嗎？并沒有。反而拖累了消費，拖累了經(jīng)濟。）

(資料圖片)

下一步要立足我國巨大需求空間支撐，持續(xù)優(yōu)化需求側管理，加大對剛需和改善性住房需求的金融支持力度。

（誰說中國的房子過剩了？你想不想住海景房？想不想住金融街？想不想離上班的地方近點？住兩房的想不想換三房？三房的想不想換平層？想吧，想就對了，想就大聲說出來，鶴爺爺給你們貸款。）

中期要研究促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的治本之策，改革完善房地產(chǎn)相關土地、財稅、金融等基礎性制度，多渠道增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，推動房地產(chǎn)企業(yè)轉型發(fā)展，有序構建房地產(chǎn)健康發(fā)展新模式。

（房價高了，肯定有人買不起房，但是解決的辦法絕不是把房價砸下來，而是提供更多長租房，保障性住房，你們各省市，動動腦筋，蓋方艙快如閃電，保障性住房搞不出來？糊弄鬼呢）此外，針對住房、汽車、服務性消費等領域存在的一些限制性措施，要完善消費政策，支持住房改善、新能源汽車、養(yǎng)老服務、教育醫(yī)療文化體育服務等消費。

（誰不讓大家花錢，誰就是我們的敵人，客官里邊請，客官來點啥？要房子有房子，要車子有新能源，要養(yǎng)老有養(yǎng)老，要培訓班有培訓班，只要有錢啥都給您弄來）

-----關于房價。

再次旗幟鮮明地反對房價與人口或者人口密度相關。人口只能決定一個國家所有的房子的總價值，完全影響不了局部的區(qū)域房價。加拿大、澳大利亞等大國，人口少得可憐，密度低的心碎，可是核心地段房子依然不便宜。中國人口即便腰斬兩次也完爆這等國家，憑什么認為房價會崩？四線五線六線倒是可能逐漸沉淪。

因為真正決定區(qū)域房價的，是資本密度。

香港房價高，不是因為香港地少，而是因為香港作為首屈一指的自由港，吸引了巨量資本，你把同樣的政策給湛江，湛江房價同樣可以起飛。

只要資本密度足夠，房價就不會崩盤，土地多？不要緊，原來蓋公寓的，改成別墅就可以了，再搞點莊園，價格怎么可能會低呢。

所以救樓市的本質就是放水，提升重點城市的資本密度，激發(fā)市場活力。只有在通脹預期下，資金才會蠢蠢欲動，只有天熱了，人們才會脫掉外套。

長期來看，適度通脹是一個經(jīng)濟發(fā)展的國家的標志。一個月賺1000花900，和一個月賺1萬花9000，大家選擇哪個？當然是后者。

大多數(shù)人并不在乎大米能不能降到5毛錢一斤，也未必希望冰棍5分錢一根，增加收入才是王道。你窮我窮大家窮，那樣的社會是看不到希望的。

關鍵詞： 障性住房 健康發(fā)展 房地產(chǎn)企業(yè)