近日，各地高考分?jǐn)?shù)陸續(xù)發(fā)布。

“春風(fēng)得意馬蹄疾，一日看盡長(zhǎng)安花?！边@是孟郊登科后的喜悅，更是千萬(wàn)高考學(xué)子夢(mèng)寐以求的愿望，無(wú)數(shù)個(gè)日夜挑燈夜戰(zhàn)，只為這一刻離滿(mǎn)分更近一點(diǎn)。

【資料圖】

少年時(shí)追求考試滿(mǎn)分，青年時(shí)追求事業(yè)滿(mǎn)分，中年時(shí)追求生活滿(mǎn)分，老年時(shí)追求家庭滿(mǎn)分......細(xì)細(xì)想來(lái)，人的一生幾乎都在追求滿(mǎn)分中度過(guò)。

你心目中的滿(mǎn)分生活又是怎樣的呢？

或許每個(gè)人心中對(duì)于滿(mǎn)分的界定有所不同，但對(duì)更美好生活的追求卻是相同的。對(duì)美好生活的評(píng)分涵蓋衣食住行等更各個(gè)方面，其中居住品質(zhì)成為極其重要的考量要素。

如今，消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)的追求越來(lái)越高，需要的不再只是一個(gè)舒適的住宅，還有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及豐富的生活配套，包括學(xué)校、商業(yè)、交通、公園等等。

這就意味著“滿(mǎn)分生活”需要“更好的城市”做基礎(chǔ)。

當(dāng)城市化發(fā)展向更深更遠(yuǎn)處邁進(jìn)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商在滿(mǎn)足城市居民基本需求的同時(shí)，還要為城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)提供最優(yōu)的解決方案，讓城市未來(lái)與美好生活共鳴。

一．定義各個(gè)時(shí)代的深圳“城市封面”

而華潤(rùn)置地恰恰將這一點(diǎn)做到了極致。

作為“城市投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商”，華潤(rùn)置地將自身的業(yè)務(wù)模式與城市發(fā)展建設(shè)的需求相結(jié)合，通過(guò)“片區(qū)統(tǒng)籌”，以打造理想宜居的美好城市生活為立足點(diǎn)，創(chuàng)新實(shí)踐鏈接多方力量，深度參與整個(gè)片區(qū)的城市規(guī)劃，重塑片區(qū)生活方式與城市面貌，推動(dòng)城市持續(xù)向新。

2007年，華潤(rùn)置地開(kāi)啟大沖舊村改造；2017年，深圳萬(wàn)象天地開(kāi)業(yè)。

歷經(jīng)十年，華潤(rùn)置地將昔日的破舊村落，打造成如今集文化、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、辦公、居住等多功能、多層次消費(fèi)元素于一體的現(xiàn)代化國(guó)際都市生活圈——深圳華潤(rùn)城，又在其中打造了深圳萬(wàn)象天地這一地標(biāo)性商業(yè)體。

并且，華潤(rùn)置地還做到了將傳統(tǒng)廟宇、街區(qū)商業(yè)、高端辦公和住宅、學(xué)校的有機(jī)結(jié)合，周邊在保留了舊村鄭氏宗祠、大王古廟、大涌石以及古榕樹(shù)等歷史文化遺產(chǎn)的同時(shí)，以“潮”為底色，打造了“一街一巷五廣場(chǎng)”的建筑布局，進(jìn)一步詮釋了城市的有機(jī)更新和持續(xù)進(jìn)化的肌理與內(nèi)涵。

2018年，深圳灣綜合體落成亮相。

華潤(rùn)置地歷經(jīng)十年打造，包含中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”、深圳灣萬(wàn)象城、深圳灣體育中心“春繭”、華潤(rùn)金融大廈等九大業(yè)態(tài)于一體，現(xiàn)已成為深圳乃至粵港澳大灣區(qū)極具代表性的城市地標(biāo)和綜合休閑文化場(chǎng)所。

除了深圳灣項(xiàng)目本身的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，華潤(rùn)置地還以“后海運(yùn)營(yíng)商”的身份參與到后海片區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)中，建設(shè)了春繭、人才公園、深圳灣學(xué)校，以及現(xiàn)在的深圳灣文化廣場(chǎng)，從海岸城一線(xiàn)連通到深圳灣海岸。今年1月，華潤(rùn)置地又與南山區(qū)政府簽約后海中心區(qū)智慧城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目，共同探索城市治理新模式。

深圳灣可以說(shuō)是華潤(rùn)置地作為“城市投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的代表性作品，不僅是對(duì)城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式的探索和創(chuàng)新，更凝聚了華潤(rùn)置地對(duì)城市建設(shè)、運(yùn)營(yíng)以及片區(qū)發(fā)展的思考與實(shí)踐。

每一次落腳都與城市發(fā)展脈搏同頻，每一個(gè)落腳點(diǎn)也都成為了時(shí)代封面級(jí)作品。華潤(rùn)置地以一系列作品煥新城市生活方式，讓美好生活的種子在更多深圳人的心中生根發(fā)芽。

二．在龍華再塑一座“深圳灣”

汲取以往片區(qū)統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)，2022年，華潤(rùn)置地首進(jìn)龍華，帶著十多年前在深圳灣的深耕經(jīng)驗(yàn)，將先進(jìn)的片區(qū)統(tǒng)籌模式帶入深圳北站總部基地，再度參與到城市中心的共創(chuàng)之中，這也是華潤(rùn)置地在深圳首次進(jìn)行國(guó)家級(jí)交通樞紐的片區(qū)統(tǒng)籌。

深圳北站是粵港澳大灣區(qū)特大型綜合交通樞紐、深港莞都市圈重要的對(duì)外門(mén)戶(hù)，坐擁區(qū)位優(yōu)勢(shì)和樞紐優(yōu)勢(shì)，更是龍華政府高規(guī)格、重點(diǎn)打造的中心片區(qū)。

2020年，龍華區(qū)提出將打造“一圈一區(qū)三廊”區(qū)域發(fā)展格局，深圳北站片區(qū)則屬于“一區(qū)”中央活力區(qū)的核心組成部分，將突出總部經(jīng)濟(jì)、金融、科技、文化、人才等服務(wù)功能，建設(shè)環(huán)深圳北站國(guó)際人才服務(wù)圈和金融集聚功能區(qū)。

圖源：龍華區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）

作為深圳七大總部基地之一，深圳北站總部基地作為重要的城市功能節(jié)點(diǎn)，近年來(lái)規(guī)劃升級(jí)，將打造“雙芯三谷”結(jié)構(gòu)空間，其中“一芯”為深圳北站超級(jí)樞紐，另外“一芯”為城市超核。

而當(dāng)“城市超核”和深圳北站構(gòu)成雙芯后，周邊的城市生態(tài)將被無(wú)縫連接，在這里，城市公園、復(fù)合業(yè)態(tài)、創(chuàng)意創(chuàng)想、多維換乘等多種城市地標(biāo)體驗(yàn)將融為一體，一個(gè)新的超級(jí)城市中心即將崛起。

在此背景下，華潤(rùn)置地與深鐵置業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，結(jié)合北站“站城人”TOD4.0的特點(diǎn)，以超核綠芯的城市核及北站的樞紐核形成兩核一軸格局，以超核帶動(dòng)片區(qū)全面升級(jí)，創(chuàng)造引領(lǐng)世界樞紐都市核心區(qū)發(fā)展的新模式，為龍華打造世界級(jí)都市核心區(qū)的城市名片——超核中心。

以“城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)”為切入點(diǎn)，華潤(rùn)置地充分發(fā)揮其在資源整合及商業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面的綜合實(shí)力與豐富經(jīng)驗(yàn)，在智慧城市、公共文化體育、公園、醫(yī)院、學(xué)校、保障房的建設(shè)運(yùn)營(yíng)以及城市更新改造、商業(yè)項(xiàng)目布局等領(lǐng)域與龍華區(qū)政府展開(kāi)全方位合作，為北站片區(qū)居民帶來(lái)滿(mǎn)分生活配套。

01.多維度業(yè)態(tài)

以滿(mǎn)分作品為要求的超核中心項(xiàng)目總建面積約75萬(wàn)㎡，是集寫(xiě)字樓、公園、創(chuàng)新型萬(wàn)象系商業(yè)、生態(tài)辦公及潤(rùn)系品質(zhì)住宅于一體的超級(jí)綜合體大城。

其中，由華潤(rùn)置地代建的建面約16萬(wàn)㎡的綠芯公園，打造集演藝中心、藝術(shù)巡展中心、青少年科創(chuàng)中心、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)中心等多種功能于一體的業(yè)態(tài)復(fù)合城市客廳，是不少人滿(mǎn)分生活愿景中的理想場(chǎng)所。

該公園不僅與深圳北站直接連通，還將在設(shè)計(jì)上創(chuàng)新采用時(shí)尚流線(xiàn)型結(jié)構(gòu)，將文體設(shè)施及劇場(chǎng)、青少年培訓(xùn)中心等各類(lèi)文化藝術(shù)館巧妙與公園綠地?zé)o縫融合，打造成時(shí)尚運(yùn)動(dòng)綜合型的市中心示范公園。

同時(shí)，超核中心還將配建龍華首家5星級(jí)創(chuàng)新型萬(wàn)象系商業(yè)，建面約13.4萬(wàn)㎡，這也是萬(wàn)象系商業(yè)首進(jìn)龍華。除了延續(xù)華潤(rùn)置地的萬(wàn)象城、萬(wàn)象天地高端商業(yè)基因，超核中心的商業(yè)致力形成全新的生活方式引領(lǐng)地、綠色商業(yè)體驗(yàn)場(chǎng)和商業(yè)空間集合體，將打造為深圳商業(yè)新地標(biāo)。

02.延續(xù)“潤(rùn)系”一流產(chǎn)品

作為高品質(zhì)生活的載體，建筑面積約14.4萬(wàn)㎡的超核中心·潤(rùn)府住宅延續(xù)華潤(rùn)置地潤(rùn)系精工高端品質(zhì)，從設(shè)計(jì)理念到施工工藝，在外立面、景觀等多方面進(jìn)一步探索。

超核中心·潤(rùn)府將一如既往承襲“潤(rùn)府”系列豪宅品質(zhì)，以華潤(rùn)置地獨(dú)有的以現(xiàn)代東方美學(xué)為核心，在建筑立面、室內(nèi)、園林上繼續(xù)創(chuàng)新升級(jí)，以珠光白與香檳金鋁板型材結(jié)合，打造現(xiàn)代簡(jiǎn)約立面。

目前，項(xiàng)目在售戶(hù)型有99㎡的三房和114㎡的四房。

99㎡的戶(hù)型動(dòng)靜分區(qū)，是典型的三房戶(hù)型，LDK一體式貫穿設(shè)計(jì)，讓廚房、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)均位于同一動(dòng)線(xiàn)上，能夠?qū)崿F(xiàn)空間的最大化利用，無(wú)形中拓展了活動(dòng)區(qū)域的實(shí)用面積，兼?zhèn)渚幼」δ芎兔烙^體驗(yàn)空間，可以輕松滿(mǎn)足家庭聚會(huì)需求。

114㎡的戶(hù)型南北通透，為大橫廳設(shè)計(jì)，有效節(jié)約了傳統(tǒng)過(guò)道空間，實(shí)用率高，在大面寬客廳里，超大的落地景觀窗帶來(lái)了更為通透的采光。

戶(hù)型圖

同時(shí)，超核中心·潤(rùn)府還規(guī)劃有12班幼兒園，將與住宅同期交付。并配置了空中戲水池、微型植物園、運(yùn)動(dòng)公園等休閑配套，構(gòu)筑24小時(shí)多元生活閉環(huán)。

今年3月，超核中心·潤(rùn)府首期正式入市，首日開(kāi)盤(pán)攬金33億元，整體去化約9成，成為3月龍華區(qū)在售產(chǎn)品中成交面積及金額最大的項(xiàng)目。

在后續(xù)加推中，項(xiàng)目同樣備受市場(chǎng)青睞。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，今年4、5月，超核中心·潤(rùn)府蟬聯(lián)深圳普通住宅預(yù)售項(xiàng)目銷(xiāo)售金額及面積榜單雙冠軍，其中4月銷(xiāo)售金額和面積分別21.41億元和2.95萬(wàn)㎡，5月則分別為23.31億元和3.22萬(wàn)㎡。

三. 小結(jié)

作為城市的“建造者”，這些年來(lái)華潤(rùn)置地每一次對(duì)建造和服務(wù)的突破，都是對(duì)城市肌底和自然人文的重塑和革新，“為更好的城市”這一品牌主張貫穿始終。

華潤(rùn)置地正在以更大的空間尺度、更廣的服務(wù)寬度、更高的人文密度給予每一寸土地新的價(jià)值，讓每個(gè)人都能從城市發(fā)展中受益、讓“滿(mǎn)分生活”擁有更多更為鮮活的樣本，與城市共赴美好未來(lái)。

（文章來(lái)源：界面新聞）

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